（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
2025年，香港恒生指数全年累计涨幅高达27.77%，创下自2017年以来的最佳年度表现，仅次于深成指30%的年内涨幅。恒生科技指数同样表现亮眼，全年累计上涨23.45%，为自2020年设立以来的最佳年度表现。恒生国企指数年内也上涨22.27%，显示出港股整体市场的强劲复苏势头。
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而本質上，黎與科技園屬業主與租戶的商業關係，意指雙方基於謹慎商業決定簽訂，雙方均有受益，認為關係不構成普通法則下的特殊情況，無法致合約方有責任披露違約。